万福广场品牌男装店商铺出售信息

1. 买二手商铺要注意什么，交易流程是怎样的

买二手商铺应注意以下三点：

1、需更专业的风险评估测算收益

购买二手商铺是一项非常专业的投资，投资者需考虑的因素很多，首先要考虑投资风险。具体来说，包括商铺周围的商业氛围、交通环境、前房主的投资回报率、买卖承担的税费、商铺经营者的营业状况等。

而对于这些内容，投资者自己的考察往往流于表面。比如，一些投资者看到店铺来往人群很多，就判断生意很好。事实上，来往人群实际消费的金额，减去开店运营的各项成本后，还剩下多少利润，摊到房价上投资回报率是多少，投资者并不见得很清楚。所以，建议请专业的投资公司或商业代理公司，进行投资风险评估，测算出投资收益率后，再决定是否投资。

2、了解物业是否被赠与或出租

在二手商铺买卖前，购房者需要向业主了解该房产是否有赠与、出租情况存在，以免日后陷入纠纷。如果业主表示没有，购房者最好让业主出具无赠与或无租赁的书面承诺作保证，而且还要到现场去查勘，了解实情。

如果业主已出租给别人，那么在转让时，业主通常需提前3个月告知承租人出售事宜，承租人享有优先购买权，只有承租人放弃购买权买家才能购买该物业。而商铺存于出租状态的可能性更大。所以，购买二手商铺者事先调查承租人是否放弃优先购买权相当重要。

3、签协议需做更多特殊约定，二手商铺与二手房买卖合同有差别，购房者需要更细心地去了解，在签署合同时应做更多的特殊约定。

一要了解房产用途，要调查该土地用途是住宅还是商业综合用地，能否作为公司注册地。

二要对公摊部分进行约定，有的商铺公摊面积占到总面积30%，这就需要对公摊部分的组成、面积、面积误差的处理方式详细约定。

三要对房屋设备装修装饰约定详细，二手商铺都是经过装修的，可能带有各种设备，在买卖合同中要单独做个附件，列出《房屋设备装修装饰清单》。房价中是否包含这些设备装修的费用要说明，如果不包括，折价是多少也要说清楚。

四要有物业服务方面的约定，物业服务质量对商业用房经营至关重要，物业服务包括的种类、服务是否到位，物业费用的组成等都要提前调查，并将该内容写到买卖合同和物业服务合同中。

五要约定交易税费的分担方式，各方需承担的税费，均应在合同中列明。

交易流程如下：

1．购房资格核验（住宅类）

2．网签合同

3．地税部门核定契税

4．房屋发证大厅办理房屋所有权证

2. 福永万福广场附近有中国黄金店吗

基本上没有什么花头，二手金茂多次，
不知道为什么，除了一楼，沿街商铺一楼，这不是开拓业务，
方不会知道这莱迪怎么样啊。

3. 淘铺网是什么网站

淘铺网创建于2010年，旨在帮助用户寻找商铺房源，商铺转让,商铺出售等，网尽天下生意旺铺。 淘浦网以依托强大的商家资源和领先的商铺服务理念和地区的分区优势，实现商铺出租,转让,出售服务的网络平台服务的双向联动，为品牌商家、商铺业主、商业地产开发企业提供关于商铺的出租,转让,出售信息服务。
淘铺网服务种类：
商铺出租转让求租求购信息、店面出租求租信息、商铺转让、商铺投资指南、开店创业、实用信息等。

4. 租商铺开店的具体流程是什么

租商铺开店整个流程细致复杂，每个环节都要注意，都要当心，避免导致一步出错全盘皆墨的结局。

具体流程如下：

1、打开网页，可以在同城网中搜索相关的店铺租赁信息。点击“5--8--同--城”，并进入同城页面

5. 本人手上有店铺想转让 想走中介 问下哪个平台好点

店铺转让可以到以下平台：

1、转门面网：

汇集了海量的商铺信息，提供门面转让，门面出租等服务，转门面网总部位于长沙，所属长沙艾网网络科技有限公司。在转门面网庞大丰富的信息资源基础上，运用独有的营销渠道、专业的信息分析处理流程及全面的信息资讯为客户找到转让或想要的门面、写字楼、酒楼、厂房等等。

2、铺铺旺：

铺铺旺是深圳铺铺旺电子商务有限公司旗下网站，铺铺旺是中国首家一站式、全流程店铺经营服务商。服务于国内近7000万家实体店铺经营者，提供从选项目、找场地、要服务、找人才、学经营、揽顾客到帮转让的全程经营服务。

3、舞泡网：

舞泡网推出的网店转让服务主要服务内容是通过签署转让合同从法律意义上说明店铺持有人的变更，改变了人们一贯认为店铺认证信息无法更改而认为购买来的店铺不安全的想法。

通过取消提现信息，将收到的余款转账到自己的支付宝，解决了购买来的店铺提现问题。通过第三方的平台交易，让买卖双方的利益得到最大化的周全。网络店铺除了身份证信息无法更改，其他信息均可修改。

4、租铺网：

租铺网开设商铺招租、商铺求租、项目招商、商业地产市场研究、租铺资讯等频道，可查阅长沙各个商圈、主要干道、主要消费区域等区域的市调报告电子版。

租铺网不仅本身集成了长沙最优秀的商铺招租信息发布平台，还整合了长沙传统商铺租赁信息发布媒体上的最新商铺信息，并让招商顾问们深入长沙的大街小巷，充分利用信息渠道来源优势，为找铺的用户打开了千里眼和顺风耳。

5、淘铺网：

淘铺网创建于2010年，旨在帮助用户寻找商铺房源，商铺转让，商铺出售等，淘浦网以依托强大的商家资源和领先的商铺服务理念和地区的分区优势，实现商铺出租，转让，出售服务的网络平台服务的双向联动，为品牌商家、商铺业主、商业地产开发企业提供关于商铺的出租，转让，出售信息服务。