① 我是租客,由于自来水使用不当,造成自来水跑水了,房东不依不饶,怎么办
木地板应该是你自己的吧？如果是这样，不用理睬房东的无理，水泥地板不会因水淹损坏。如果房东结束租期后，保证金不退还，可以通过民事诉讼解决。
② 关于租客破坏家具的相关问题
越来越多的房东宁愿选择将房屋空置也不愿将房屋出租，因为房屋出租给房东带来的不光是房租，更是一系列的困扰，寻找优质租客并将房子出租出去已不简单，出租过程中的一系列麻烦更是令人烦恼不已。例如租房期间内，房屋内的物品损坏就是一个麻烦事，因为在大家的潜意思里认为，房东作为房屋及物品的所有者，肯定要承担维修责任。
但其中不乏有“不良租客”恶意破坏物品，一次换，两次换……房东难道就该承担所有责任？
租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。所以在签署合同时一定要明确物品的使用情况及维修责任问题。
若在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，租客是不需承担损坏赔偿责任;若租客未按约定方法使用物品，导物品损坏的，租客应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在租客时，则修缮责任应由房东承担;租客有着主要过失的，由租客承担损害赔偿责任。
《合同法》第二百一十八条，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十二条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
《城市房屋租赁管理办法》第二十一条，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。
租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
第二十三条，承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。
所以因租客过错造成房屋损坏的，则由租客负责修复或者赔偿。因担心“麻烦”而选择将房屋闲置，对大的租赁市场来说浪费资源，增加了供不应求的局面，对小的房东个人来说减少了收入，所以房东就没有既能安安心心又能按时收租的好方法吗？
有，E房东通过整合各方资源，起到租客和房东之间的“保姆管家”角色，具有房产管理、租客管理、财务账单管理、水电费计算、收租提醒、账单发送等多种功能。通过E房东APP，房东只需要一个能联网的手机，就能实现对房产租客的管理，房东们可以很直观的看到自己有多少房子要出租，租出去多少，空置多少，多少人住，以及每月每年的财收，支情况。让多套房源出租的时间、空间和收支都能够一目了然。
③ 怎样赶走讨厌的租客
我出租的房子，到期了，他不搬走。怎么办？
④ 房东在租赁期间,在租客不在场的情况下把锁换,我作为租客户怎么办,房租交了整月,但用半个月
碰到这种没品无良的房东，必须要用非常之手段。依我看就撬锁吧，把自己的东西都搬出来
⑤ 房屋租约刚签好，租客自行扔掉了房东的家具，房东就请租客走人，租客认为房东违约，请问是这样嘛
发生纠纷，看合同一切以合同为准，如果房东没按照房屋租赁合同履行，房主违约，如果房屋租赁合同中写明你不能动这些东西，那房主没有过错
⑥ 我刚刚包了一栋出租屋，想写一份对租客的管理制度，不知怎么写谢谢大家。
租赁房屋房客租赁房屋房客租赁房屋房客租赁房屋房客安全须知安全须知安全须知安全须知 为了保障房东的私有财产及房客的人身安全，在租赁期间房客必须严格做到安全用电、煤气；正确用电、煤气等，须知如下： 一. 安全用煤气 1. 经常检查煤气灶的橡胶管，是否有老化现象。发现橡胶管接头处有老化开裂，必须更换煤气橡胶管； 2. 人员外出或晚上睡觉前，必须检查煤气关闭状况，绝不能在煤气开着或煮东西的状态下外出或睡觉； 3. 房客必须正确使用煤气热水器，在使用煤气热水器时必须打开室内的窗门，绝不能在煤气热水器的室内睡觉； 4. 房客不能擅自装接煤气管道等。以免造成财产和人员伤亡。 二. 安全用电 1. 房客必须正确使用家用电器，在掌握家电使用方法前，不要擅自动用家用电器； 2. 不能超负荷用电，禁止使用大功率电器； 3. 二楼、三楼的空调不能同时打开，以免瞬时电流超出额定范围； 4. 房客不要乱用拖线板插座，以免因接触不良而造成家电损坏，或引起人员触电事故。 如果是房客人为因素而造成的经济损失如果是房客人为因素而造成的经济损失如果是房客人为因素而造成的经济损失如果是房客人为因素而造成的经济损失，，，，房客房客房客房客需要需要需要需要承担一切损失承担一切损失承担一切损失承担一切损失。。。。 xxx年x月xxx日 房东制定 房客签名
⑦ 租客搬走时把家里的一些东西搬走了怎么办，而且这些东西当时是口头协议，没有写入合同
怎么协议的，如果没有经过允许，属于盗窃行为。望采纳谢谢
⑧ 租客赖着不走，我该怎么办
(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。
根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。
(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。
合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
(三)续租。
《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。
相关知识签租房合同的注意事项有哪些
1、签合同注意事项——一切以书面为准，口头承诺视为无效。
房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。
所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。
2、签合同注意事项二——长租短租要写明，转租协议可事先约定。
目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。
3、签合同注意事项三——明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。
租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。
另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。
4、签合同注意事项四——电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。
对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注;但是却往往会忽视电话、宽带这两项;因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便;
因此，您在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。
5、签合同注意事项五——清点屋内设施，有更改需双方签名确认。
租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同;比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等;除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏;否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。
因此，您一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。
租房到期，租客不按时搬走固然闹心，但身为房东也要又合理合法的手段来进行解决，对待一些蛮横无理的租客可拿上当时签订的合同上法院进行起诉。
⑨ 遇到素质低的租客怎么办
中介承担一定责任，遇到这种情况，可以通过提前交押金，到退房时若无物品损坏可以退还全部押金，但是要有什么损坏则扣除部分押金作为赔偿