线下实体店去创业首先要解决选址的问题
技巧一：因地制宜选行业 位于交通枢纽处的商铺，应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化、办公用品为主，且商品的档次应相对较高。位于学校附近的商铺，应以经营文具、饮食、日常用品为主。在投资商铺之前，就应该为它寻找“出路”。
技巧二：坚决“傍大款” 如果你相中的商铺位于著名连锁店或强势品牌专卖店附近，甚至就在这些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商铺市场的时间和精力，因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客。
技巧三：巧用“物以类聚” 管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定，但在长期经营中，某条街道或某一个区域，很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”。
技巧四：独立门面不可少 有的店面没有独立的门面，自然就会失去独立的广告空间，你也就失去了在店前施展营销智慧的空间，这会给店面今后的促销带来很大麻烦。
技巧五：周边民众购买力需知晓 商铺周边人群购买力的大小和质量，决定了商铺的基本价值。当然，在那些购买力较强的区域，商铺的价值高，你获得投资回报的成本也相对较高。
技巧六：人流量很重要 投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量。真正支撑商铺长期盈利的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁的客流)。
技巧七：路边店能讨巧 如果商铺位于一条道路的一侧，就拥有了道路上来回两个方向的客流，这种临街的商铺，价值不低。
技巧八：建筑结构必须好 建筑物的结构也直接影响到商铺的价值，这一点很多人都没想到。建筑物的结构多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构，或者大跨度的无柱类结构(如体育场馆)，这些结构的优点是：展示性能好，便于分隔、组合，利于布置和商品摆放。
技巧九：了解商铺的开发商 选择品牌开发商，确保资金安全，是成功投资商铺的一个重要方面。实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程，以及众多的合作伙伴，这对商铺的商业前景来说就是一种保证。
技巧十：周边交通要便利 理想状态下的商铺或商业街市，应具备接纳八方来客的交通设施，周边拥有轨道交通、公交车站点，当然，停车场也是不可或缺的。
技巧十一：不忽略发展空间 投资商业物业要具有发展的眼光。有一些看似位置较偏的商铺，前期租金很低，商户难寻，似乎没啥“钱”途，不过你可别忘了，任何事情都可能发生变化。
技巧十二：把握投资时机有诀窍 从总体上说，经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期，未必是投资商铺的最佳时机，投资者选择商铺的空间很小，而且获得商铺要付出的成本很高。反之，在有发展潜力的区域，商业气候尚未形成或正在形成中，投资者可以在较大的范围内选择商铺，需要付出的成本也相对较低。
② 饰品店我该怎么经营
你是想开一家什么饰品店？如果你只是想卖那种常见的小饰品那我建议你不要开了，太多了，遍地都是。我比较推荐珠宝店，银饰品店，水晶店这种比较高档的饰品店，这些东西的利润都很高的，而且也不用和那些小饰品店竞争，当然这种高档饰品首先你自己就需要有鉴别的技能，还要有货源渠道这些，我比较推荐你看看阳光巴士的水晶珠宝和水晶饰品培训，可以让你了解所有的流程，成功开一家水晶饰品店。
水晶产业在珠宝销售中异军突起，在我国短短十多年的发展历程，便创造了上百亿的年销售额，逐渐跃升为国内三大珠宝销售主流之一，仅广东已迅速发展有几千家水晶企业，销售额突破50亿元人民币，可见其市场适应能力及市场突破能力何等迅猛！
水晶特色突出，通透晶莹，色泽绚丽，蕴含着天地灵气，如水如晶，流动着宇宙雄奇之韵，在西方，一直流传着水晶充满魔力的传说，精灵和法师均以高能量的水晶作为自己的魔法工具，而对星座推崇备至的现代人，更是对水晶的神秘及绚丽充满各种期待，这也无形中推动了水晶市场的高度发展！
相比于钻石、黄金、翡翠等珠宝，水晶价格相对便宜，色彩更加丰富，以天然水晶为原料的艺术造型也有数万种之多。水晶不仅具有极好的装饰效果，同时，造型精致的水晶，作为天然资源，还具有较强的收藏价值，现代不少水晶的艺术造型，甚至已经攀升为国宝级收藏水准。这无形中增加了水晶在增值投资中的价值。
近年来，在各类珍宝消费市场中，水晶消费的比重明显上升，其比重几乎已经可以与金银消费向抗衡，占到珠宝39%以上的巨大消费数额。近几年，甚至有逐步升级的趋势。特别是水晶品种繁多，价格适宜，神秘莫测，可塑性强，不仅仅消费者非常热忱于水晶消费，产品采购商和制造商也将逐渐将更多的精力转移到该领域中，逐渐造就了能够满足不同消费层次的品种系列，造型更加个性化，更加注重消费者的审美与需求，产品更新换代率非常高，也无疑也会进一步推动行业的迅速发展。
综上各种原因可知，时下经营一家水晶店，赚的不仅仅是时尚的钱，更是时代的钱，开一家水晶专卖店，一直被业界誉为“稳赚不赔”的绩优生意！