常州现在首套房手套比例多少钱

㈠ 买首套住房要交哪些税呢 分别是多少

根据购买的首套房是一手房缴纳的税费如下：

主要是契税，根据面积大小如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

4、交易费3/平方,买方;

5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；

拓展资料

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征：

(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发（2006）144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”

赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

㈡ 新楼办房产证需要交哪些费用

通常人们办理好购房手续之后都需要办理房产证，而办理房产证时是需要缴纳相应的费用的，今天小编要为大家分享的是新楼办房产证需要交哪些费用，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、新楼办房产证需要交哪些费用

1、契税

购买面积小于90平方米的首套房，一般应根据房屋总价的的1%进行征收，对于面积大于90平方米的手套房，一般根据房屋总价的1.5%进行征收。购买二套房应缴纳的契税为房屋总价的3%进行征收。

2、登记

住宅登记费80元/套；

非住宅登记费550元/套。

3、印花税

印花税通常分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税。目前产权转移书据印花税的税率为万分之五，具体缴纳的金额应根据书据中所载的金额而定，这是买方与开发商都需要交纳的；

“权利许可证照”印花税目前以5元/件的定额税率为准，通常应由买方进行缴纳。

二、二手房办房产证需要缴纳什么费用

购买二手房办理房产证时，需要买卖双方共同缴纳的费用有：交易费和登记费;买方还需另外缴纳房产契税;卖方还需另外缴纳营业税和个人所得税。

交易费：6元钱/平米；

登记费80元/套。

购买面积小于90平方米的首套房，应根据房屋总价的1%进行契税的征收，对于面积大于90平方米的首套房屋来说，应根据房屋总价的1.5%进行契税的征收，购买二套房应缴纳的契税为房屋总价的3%。

小编总结：以上就是小编为大家分享的新楼办房产证需要交哪些费用以及二手房办房产证需要缴纳什么费用，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

㈢ 买新房冻结资金首套房和二套房为什么不一样

咨询记录 · 回答于2021-10-21