外套式加固改造

❶ 在基坑地基加固處理中，樹上說有墩式加固、抽條加固、格柵式加固、裙邊加固、滿堂加固等方法，那我印象中

施工方法和形式的區別。你前面列舉的都是施工形式，採用不同的施工方法都可能採用到這些方式。比如攪拌樁，可能採用梅花式布置的滿堂、墩式、格柵式等加固形式來進行地基加固。

基坑是在基礎設計位置按基底標高和基礎平面尺寸所開挖的土坑。開挖前應根據地質水文資料，結合現場附近建築物情況，決定開挖方案，並作好防水排水工作。開挖不深者可用放邊坡的辦法，使土坡穩定，其坡度大小按有關施工規定確定。

開挖較深及鄰近有建築物者，可用基坑壁支護方法，噴射混凝土護壁方法，大型基坑甚至採用地下連續牆和柱列式鑽孔灌注樁連鎖等方法，防護外側土層坍入；在附近建築無影響者，可用井點法降低地下水位，採用放坡明挖；在寒冷地區可採用天然冷氣凍結法開挖等等。

基坑分級

一級：重要工程或支護結構做主體結構的一部分，開挖深度大於10米，與臨近建築物、重要設施的距離在開挖深度以內的基坑，基坑范圍內有歷史文物、近代優秀建築、重要管線等需要嚴加保護的基坑。

二級：介於一級基坑、三級以外的基坑。

三級：開挖深度小於7米且周圍環境無特殊要求的基坑。

❷ 梁加固改造的方法有哪些

你好，悍馬加固材料為您回答：
常見的有以下幾種方法：
1、粘鋼加固及粘悍馬碳纖維布加固
對於驗算鋼筋量差值較小的梁，即相對受壓區高度系數ξ≤0.5 或差值在0.2 以內，可採用粘鋼加固及粘悍馬碳纖維布加固的方法。具體設計及施工方法見《混凝士結構加固技術規范》GB 50367 及《碳纖維片材加固混凝士結構技術規程》。
2、預應力加固法
預應力加固鋼筋混凝土梁有預應力拉桿、預應力下撐式拉桿及無粘結預應力鋼絞線等。預應力拉桿與預應力下撐式拉桿的設計、構造及施工參見《混凝土結構加固設計規范》。
3、外包鋼加固法
在梁兩側用角鋼及扁鋼外包形成鋼桁架與梁共同承載荷重。構造上有粘貼濕式外包鋼加固與分離式外包鋼加固。分離式外包鋼加固在鋼材桁架安裝完成後，在梁跨中下表面與鋼桁架下弦桿(或下弦桿的水平連接板) 間用鐵楔子楔緊，使鋼筋混凝土梁減荷，使外加鋼桁架預加荷。濕式外包鋼加固構造及施工參見《混凝土結構加固技術規范》GB 50367。
4、加大截面法加固
根據現場結構的實際情況，可分別採用受壓區或受拉區兩種不同的加固形式。具體設計及構造施工等參見《混凝土結構加固技術規范》GB 50367。

❸ 北京公積金：支持老舊小區整治 改建貸款執行首套房利率

（記者 饒舒瑋）1月12日，北京住房公積金管理中心聯合北京市住房和城鄉建設委員會發布《關於住房公積金支持北京老舊小區綜合整治的通知》（以下簡稱「《通知》」）。《通知》主要針對北京老舊小區綜合整治的公積金使用提出三種使用方式，分別為住房公積金的提取、住房公積金的個人貸款、提取住房公積金繳存住宅專項維修資金。業內人士表示，上述三種方式，基本上覆蓋了老舊小區改造過程中的相關資金需求，是除商業銀行貸款以外的一種新的金融支持。
其中，在申請住房公積金個人住房貸款方面，《通知》規定，貸款額度不超過申請人還款能力和繳存年限確定的額度，以及用於抵押房產評估價值的80%，最高不超過70萬元；貸款首付款比例不低於危舊樓房改建中個人負擔部分總額的10%，改建住房貸款期限最長不超過15年，改建住房貸款執行首套房貸款利率政策。
此外，《通知》明確，北京老舊小區改造都需經市老舊小區綜合整治聯席會辦公室審定，可納入提取住房公積金範圍的項目共有兩類，一是危舊樓房改建項目；二是與住房直接相關的樓本體改造項目，具體包括增設電梯、樓體抗震加固、增加陽台、多層住宅樓房平改坡、上下水改造、外套式加固增加面積及更換外窗項目。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此次北京老舊小區公積金政策的出台，對於北京後續加快老舊小區改造等有積極的作用，同時，也對全國其他城市提供了借鑒和參考意義。「當前老舊小區改造工作正在加速，如何創新金融服務和優化金融服務，顯得比較關鍵。北京此次提出了老舊小區公積金貸款的相關業務，也是全國其他公積金中心可以積極借鑒的。」嚴躍進稱。

❹ 各種建築加固方法有哪些

直接加固的一般方法有：

1、加大截面加固法

該法施工工藝簡單、適應性強，並具有成熟的設計和施工經驗；適用於梁、板、柱、牆和一般構造物的混凝土的加固；但現場施工的濕作業時間長，對生產和生活有一定的影響，且加固後的建築物凈空有一定的減小。

2、置換混凝土加固法

該法的優點與加大截面法相近，且加固後不影響建築物的凈空，但同樣存在施工的濕作業時間長的缺點；適用於受壓區混凝土強度偏低或有嚴重缺陷的梁、柱等混凝土承重構件的加固。

3、有粘結外包型鋼加固法

該法也稱濕式外包鋼加固法，受力可靠、施工簡便、現場工作量較小，但用鋼量較大，且不宜在無防護的情況下用於600C以上高溫場所；適用於使用上不允許顯著增大原構件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承載能力的混凝土結構加固。

4、粘貼鋼板加固法

該法施工快速、現場無濕作業或僅有抹灰等少量濕作業，對生產和生活影響小，且加固後對原結構外觀和原有凈空無顯著影響，但加固效果在很大程度上取決於膠粘工藝與操作水平；適用於承受靜力作用且處於正常濕度環境中的受彎或受拉構件的加固。

5、粘貼纖維增強塑料加固法

除具有粘貼鋼板相似的優點外，還具有耐腐濁、耐潮濕、幾乎不增加結構自重、耐用、維護費用較低等優點，但需要專門的防火處理，適用於各種受力性質的混凝土結構構件和一般構築物。

6、繞絲法

該法的優缺點與加大截面法相近；適用於混凝土結構構件斜截面承載力不足的加固，或需對受壓構件施加橫向約束力的場合。

7、錨栓錨固法

該法適用於混凝土強度等級為C20~C60的混凝土承重結構的改造、加固；不適用於已嚴重風化的上述結構及輕質結構。

間接加固的一般方法有：

1、預應力加固法

該法能降低被加固構件的應力水平，不僅使加固效果好，而且還能較大幅度地提高結構整體承載力，但加固後對原結構外觀有一定影響；適用於大跨度或重型結構的加固以及處於高應力、高應變狀態下的混凝土構件的加固，但在無防護的情況下，不能用於溫度在600C以上環境中，也不宜用於混凝土收縮徐變大的結構。

2、增加支承加固法

該法簡單可靠，但易損害建築物的原貌和使用功能，並可能減小使用空間；適用於具體條件許可的混凝土結構加固。

與混凝土結構加固改造配套使用的技術一般有：

1、托換技術

系托梁（或桁架，以下同）拆柱（或牆，以下同）、托梁接柱和托梁換柱等技術的概稱；屬於一種綜合性技術，由相關結構加固、上部結構頂升與復位以及廢棄構件拆除等技術組成；適用於已有建築物的加固改造；與傳統做法相比，具有施工時間短、費用低、對生活和生產影響小等優點，但對技術要求較高，需由熟練工人來完成，才能確保安全。

2、植筋技術

系一項對混凝土結構較簡捷、有效的連接與錨固技術；可植入普通鋼筋，也可植入螺栓式錨筋；已廣泛應用於已有建築物的加固改造工程，如：施工中漏埋鋼筋或鋼筋偏離設計位置的補救，構件加大截面加固的補筋，上部結構擴跨、頂升對梁、柱的接長，房屋加層接柱和高層建築增設剪力牆的植筋等。

3、裂縫修補技術

根據混凝土裂縫的起因、性狀和大小，採用不同封護方法進行修補，使結構因開裂而降低的使用功能和耐久性得以恢復的一種專門技術；適用於已有建築物中各類裂縫的處理，但對受力性裂縫，除修補外，尚應採用相應的加固措施。

4、碳化混凝土修復技術（還不成熟）

系指通過恢復混凝土的鹼性（鈍化作用）或增加其阻抗而使碳化造成的鋼筋腐蝕得到遏制的技術。

5、混凝土表面處理技術

系指採用化學方法、機械方法、噴砂方法、真空吸塵方法、射水方法等清理混凝土表面污痕、油跡、殘渣以及其它附著物的專門技術。

6、混凝土表層密封技術

系指採用柔性密封劑充填、聚合物灌漿、塗膜等方法對混凝土進行防水、防潮和防裂處理的技術。

7、其它技術

如結構、構件移位技術、調整結構自振頻率技術等。

砌體結構加固方法：

砌體結構的加固分為直接加固與間接加固兩類，設計時，可根據實際條件和使用要求選擇適宜的方法。

適用於砌體結構的直接加固方法一般為：

1、鋼筋混凝土外加層加固法

該法屬於復合截面加固法的一種。其優點是施工工藝簡單、適應性強，砌體加固後承載力有較大提高，並具有成熟的設計和施工經驗；適用於柱、帶壁牆的加固；其缺點是現場施工的濕作業時間長，對生產和生活有一定的影響，且加固後的建築物凈空有一定的減小。

2、鋼筋水泥砂漿外加層加固法

該法屬於復合截面加固法的一種。其優點與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但提高承載力不如前者；適用於砌體牆的加固，有時也用於鋼筋混凝土外加層加固帶壁柱牆時兩側穿牆箍筋的封閉。

3、增設扶壁柱加固法

該法屬於加大截面加固法的一種。其優點亦與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但承載力提高有限，且較難滿足抗震要求，一般僅在非地震區應用。

適用於砌體結構的間接加固方法一般為：

1、無粘結外包型鋼加固法

該法屬於傳統加固方法，其優點是施工簡便、現場工作量和濕作業少，受力較為可靠；適用於不允許增大原構件截面尺寸，卻又要求大幅度提高截面承載力的砌體柱的加固；其缺點為加固費用較高，並需採用類似鋼結構的防護措施。

2、預應力撐桿加固法

該法能較大幅度地提高砌體柱的承載能力，且加固效果可靠；適用於加固處理高應力、高應變狀態的砌體結構的加固；其缺點是不能用於溫度在600C以上的環境中。

砌體結構構造性加固與修補

1、增設圈樑加固

當圈樑設置不符合現行設計規范要求，或縱橫牆交接處咬搓有明顯缺陷，或房屋的整體性較差時，應增設圈樑進行加固

2、增設梁墊加固

當大梁下磚砌體被局部壓碎或大梁下牆體出現局部豎直裂縫時，應增設梁墊進行加固。

3、砌體局部拆砌

當房屋局部破裂但在查清其破裂原因後尚未影響承重及安全時，可將破裂牆體局部拆除，並按提高砂漿強度一級用整磚填砌。

4、砌體裂縫修補

在進行裂縫修補前，應根據砌體構件的受力狀態和裂縫的特徵等因素，確定造成砌體裂縫的原因，以便有針對性地進行裂縫修補或採用相應的加固措施。

鋼結構加固方法：

鋼結構加固的主要方法有：減輕荷載、改變結構計算圖形、加大原結構構件截面和連接強度、阻止裂紋擴展等。當有成熟經驗時，亦可採用其它加固方法。

1、改變結構計算圖形

改變結構計算圖形的加固方法是指採用改變荷載分布狀況、傳力途徑、節點性質和邊界條件，增設附加桿件和支撐、施加預應力、考慮空間協同工作等措施對結構進行加固的方法；

改變結構計算圖形的一般加固方法：

（1）對結構可採用下列增加結構或構件的剛度的方法進行加固：

A、增加支撐形成空間結構並按空間結構驗算；

B、加設支撐增加結構剛度，或者調整結構的自振頻率等以提高結構承載力和改

善結構動力特性；

C、增設支撐或輔助桿件使結構的長細比減少以提高其穩定性；

D、在排架結構中重點加強某一列柱的剛度，使之承受大部分水平力，以減輕其

它柱列負荷；

E、在塔架等結構中設置拉桿或適度張緊的拉索以加強結構的剛度。

（2）對受彎桿件可採用下列改變其截面內力的方法進行加固：

A、改變荷載的分布，例如將一個集中荷載轉化為多個集中荷載；

B、改變端部支承情況，例如變鉸接為剛結；

C、增加中間支座或將簡支結構端部連接成為連續結構；

D、調整連續結構的支座位置；

E、將結構變為撐桿式結構；

F、施加預應力。

（3） 對桁架可採取下列改變其桿件內力的方法進行加固：

A、增設撐桿變桁架為撐桿式結構；

B、加設預應力拉桿。

2、加大構件截面的加固

採用加大截面加固鋼構件時，所選截面形式應有利於加固技術要求並考慮已有缺陷和損傷的狀況。

3、連接的加固與加固件的連接

鋼結構連接方法，即焊縫、鉚釘、普通螺栓和高強度螺栓連接方法的選擇，應根據結構需要加固的原因、目的、受力狀況、構造及施工條件，並考慮結構原有的連接方法確定。

鋼結構加固一般宜採用焊縫連接、摩擦型高強度螺栓連接，有依據時亦可採用焊縫和摩擦型高強度螺栓的混合連接。當採用焊縫連接時，應採用經評定認可的焊接工藝及連接材料。

4、裂紋的修復與加固

結構因荷載反復作用及材料選擇、構造、製造、施工安裝不當等產生具有擴展性或脆斷傾向性裂紋損傷時，應設法修復。在修復前，必須分析產生裂紋的原因及其影響的嚴重性，有針對性地採取改善結構實際工作或進行加固的措施，對不宜採用修復加固的構件，應予拆除更換。

50年來，我國的結構驗測與加固技術經歷了從無到有、從單項到全面、從局部構件到整體結構的發展過程。特別是最近20多年，結構的檢測與加固技術得到快速的發展，其應用對象已從開始階段的單層的破舊民居擴展到建設工程中的各類結構。

結構檢測與加固技術的發展與應用對於提高建設工程的質量起到了積極的作用，在節省國家與企業的資金、保障企業生產安全和人民生命財產的安全方面也起到了一定的作用。

❺ 鋼結構加固改造方法有哪些

鋼結構加固改造的主要方法有：減輕荷載、改變結構計算圖形、加大原結構構件截面和連接強度、阻止裂紋擴展等。當有成熟經驗時，亦可採用其它加固方法。 1、改變結構計算圖形 改變結構計算圖形的加固改造方法是指採用改變荷載分布狀況、傳力途徑、節點性質和邊界條件，增設附加桿件和支撐、施加預應力、考慮空間協同工作等措施對結構進行加固的方法； 改變結構計算圖形的一般加固方法： （1）對結構可採用下列增加結構或構件的剛度的方法進行加固： A、增加支撐形成空間結構並按空間結構驗算； B、加設支撐增加結構剛度，或者調整結構的自振頻率等以提高結構承載力和改善結構動力特性； C、增設支撐或輔助桿件使結構的長細比減少以提高其穩定性； D、在排架結構中重點加強某一列柱的剛度，使之承受大部分水平力，以減輕其它柱列負荷； E、在塔架等結構中設置拉桿或適度張緊的拉索以加強結構的剛度。 （2）對受彎桿件可採用下列改變其截面內力的方法進行加固： A、改變荷載的分布，例如將一個集中荷載轉化為多個集中荷載； B、改變端部支承情況，例如變鉸接為剛結； C、增加中間支座或將簡支結構端部連接成為連續結構； D、調整連續結構的支座位置； E、將結構變為撐桿式結構； F、施加預應力。 （3）對桁架可採取下列改變其桿件內力的方法進行加固： A、增設撐桿變桁架為撐桿式結構； B、加設預應力拉桿。 2、加大構件截面的加固 採用加大截面加固鋼構件時，所選截面形式應有利於加固技術要求並考慮已有缺陷和損傷的狀況。 3、連接的加固與加固件的連接 鋼結構連接方法，即焊縫、鉚釘、普通螺栓和高強度螺栓連接方法的選擇，應根據結構需要加固的原因、目的、受力狀況、構造及施工條件，並考慮結構原有的連接方法確定。 鋼結構加固一般宜採用焊縫連接、摩擦型高強度螺栓連接，有依據時亦可採用焊縫和摩擦型高強度螺栓的混合連接。當採用焊縫連接時，應採用經評定認可的焊接工藝及連接材料。 4、裂紋的修復與加固 結構因荷載反復作用及材料選擇、構造、製造、施工安裝不當等產生具有擴展性或脆斷傾向性裂紋損傷時，應設法修復。

❻ 房屋改造的加固方法

牆體改梁、夾山改梁加固的方法
混凝土結構的加固分為直接加固與間接加固兩類，設計時可根據實際條件和使用要求選擇適宜的方法和配套的技術。
1.1直接加固法
在鋼筋混凝土受彎構件受壓區加混凝土現澆層，可增加截面有效高度，擴大截面面積，從而提高構件正截面抗彎，斜截面抗剪能力和截面剛度，起到加固補強的作用；外包鋼加固是把型鋼或鋼板包在被加固構件的外邊，外包鋼加固鋼筋混凝土梁一般應採用濕式外包法，採用環氧樹脂化灌漿等方法把型鋼與被加固構佣粘結成一整體，加固後的構件，由於受拉和受壓鋼截面面積大幅度提高，因此正截面承載力和截面剛度大幅度提高。該法也稱濕式外包鋼加固法，受力可靠、施工簡便、現場工作量較小，但用鋼量較大，且不宜在無防護的情況下用於600C以上高溫場所；適用於使用上不允許顯著增大原構件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承載能力的混凝土結構加固。
鋼筋混凝土受彎構件外部粘鋼加固是在構件承載力不足區段(正截面受拉區、正截面受壓區或斜截面)表面粘貼鋼板，這樣可提高被加固構件的承載力，且施工方便。該法施工快速、現場無濕作業或僅有抹灰等少量濕作業，對生產和生活影響小，且加固後對原結構外觀和原有凈空無顯著影響，但加固效果在很大程度上取決於膠粘工藝與操作水平；適用於承受靜力作用且處於正常濕度環境中的受彎或受拉構件的加固；
1.2間接加固法
預應力水平拉桿加固的混凝土受彎構件，由於預應力和新增外部荷載的共同作用，拉桿內產生軸向拉力，該力通過桿端錨固偏心地傳遞到構件上，在構件中產生偏心受壓作用，該作用克服了部分外荷載產生的彎矩，減少了外荷載效應，從而提高了構件的抗彎能力。同時，由於拉桿傳給構件的壓力作用，構件裂縫發展得以緩解、控制、斜截面抗剪承載力也隨之提高；鋼筋混凝土構件採用預應力下撐式拉桿加固定後，形成一個由被加固構件和下撐式拉桿組成的復合超靜定結構體系，在外荷載和預應力共同作用下，拉桿中產生軸向力並通過與構件的結合點傳遞給被加固構件，抵消了部分外荷載，改變了原構件截面內力特徵，從而提高了構件的承載能力。
增設支點加固法是通過減少受彎構件的計算跨度，達到減少作用在被加固構件上的載載效應，提高結構承載水平的目的。該法簡單可靠，但易損害建築物的原貌和使用功能，並可能減小使用空間；適用於具體條件許可的混凝土結構加固。
1.3裂縫處理技術
根據混凝土裂縫的起因、性狀和大小，採用不同維護方法進行修補，使結構因開裂而降低的使用功能和耐久性得以恢復的一種專門技術；適用於已有建築物中各類裂縫的處理，但對受力性裂縫，除修補外，尚應採用相應的加固措施。內部修補法，內部修補法是用壓力泵把膠結材料壓入混凝土裂縫中，結硬後起到補縫作用，並通過其膠結性使原結構恢復整體性，該方法適用於裂縫寬度較大，對結構的整體性和安全性及耐久性等有影響，或有防水防滲等要求的裂縫的修補。
在目前常用的房屋改造的技術中，碳纖維加固和粘鋼加固均需使用膠結材料，當採用有機膠時，工程的耐久性特別是高溫下的耐久性必然較傳統的採用鋼筋混凝土加固方法要差一些，因此一鴻城市改造研究中心發現，在房屋改造中鋼筋混凝土加固方法還是應優先選擇的經濟方法之一。
牆體改梁、夾山改梁實例探討
某廠房車間因技術改造的需要而使結構平面內荷載分布發生了變化，造成某些已有結構構件不滿
足正常使用結構安全的要求，需要進行改造與加固處理。
2.1鋼筋混凝土加固結構的受力特徵及破壞機理
鋼筋混凝土加固結構的受力特性與普通結構有較大差異，首先它屬於二次受力結構，新加結構的應力應變始終滯後於原結構的累計應力應變，當原結構到達極限狀態時，新加部分的應力應變可能還很低因而潛力可能得不到充分發揮；其次新舊兩部分存在共同工作和共同受力的問題，整體工作的關鍵在於結合面的構造處理和施工方法。由於結合面混凝土的粘結強度一般總是遠低於混凝土本身受拉強度設計值，因此在總體承載力上二次組合的加固結構一般會略低於一次整澆的結構。當加固結構受力臨近破壞時，結合面會出現拉壓、彎、剪等復雜應力，特別是受彎或偏壓構件的剪應力，有時可能是相當大的，加固結構新舊兩部分整體工作的關健，主要是結合面能否有效地傳遞和承擔這些應力，而且變形不能過大。結合面的混凝土具有的粘結抗剪和抗拉能力有時遠不能滿足受剪和受拉承載力的要求。
2.2新舊混凝土結合面的分析與處理
新舊混凝土的結合面實際上在梁的端部形成了一道豎向施工縫，次樑上有重達22t的設備致使兩端剪力較大，而結合面上的抗剪強度很低，故在結合面上對鋼筋混凝土結構抗剪非常不利。新澆築的混凝土收縮會在結合面上造成剪切或拉伸，在荷載作用下會造成新舊混凝土結合面開裂，以致於不能協同工作，影響梁的承載力。但因結合面不影響壓力的傳遞，對梁的抗彎強度沒有影響。
本工程採用箍筋圍套法提高梁端的抗剪承載能力，具體施工方法是將框架梁需加箍筋圍套位置的混凝土保護層打掉，剔除浮起的混凝土並清理干凈，然後將2條鋼筋焊為開口倒八字型，注意彎折部位應避免垂直彎折，因採用Ⅱ級鋼，應採用弧形彎折。這樣可按彎起鋼筋抗剪計算方法，計算鋼筋承擔在垂直方向的剪力分量。但應注意為了保證新加圍護箍筋與框架梁的良好結合，以及恢復原框架梁外表面時保證砂漿與鋼筋的粘結，不應採用光面鋼筋。
2.3框架梁的抗彎加固及次梁集中力加固
本工程經核算，框架梁的抗彎強度及撓度均不能滿足承載力要求，因此需對框架梁進行抗彎加固並增大其剛度，但因該車間濕度大，溫度高，不易採用碳纖維或粘鋼加固，決定採用加大截面法加固框架梁，因原框架梁已能滿足抗剪要求，故只需在梁底增大截面，增加配筋量並與原框架梁共同受力即可。利用z型鋼筋將原縱筋與新加縱筋連為一體，協同受力，因原框架梁箍筋不變，z型形筋及新加U型開口筋保證了新舊結合為一體共同工作。為了抵抗新加次梁處的集中力，採用框架梁局部加寬，增加封閉環形套箍的方法，滿足了要求，次梁則每邊增加5~s12封閉箍筋。本工程直到目前未發現裂縫及承載能力不足現象，加固效果良好。
項目的實施意義
改革開放以來,建築業迅速發展,建築工程質量逐年提高,但工程質量事故還時有發生,造成了許多不應有的損失。這是由於各地區的工程地質條件不同,土層分布、土的物理力學性質不同,即使同一建築場地,往往土質也不均勻,在進行工程勘察、工程設計與施工中,如果對地基條件掌握不全,處理不當,就可能導致事故的發生,這些都會給國家和人民造成不應有的損失。因此,准確分析事故,合理地處理事故,是當前建築業亟待解決的一個大問題。
隨著加固與改造工程的日益增多，鋼筋混凝土加固技術越來越受到人們的重視，特別是一些大型國營老企業，由於建築物日益陳舊、技術更新與改造以及建築物的抗震設防要求等原因，都需要對舊有廠房或民用建築進行加固改造處理。在目前常用的加固與改造的技術中，碳纖維加固和粘鋼加固均需使用膠結材料，當採用有機膠時，工程的耐久性特別是高溫下的耐久性必然較傳統的採用鋼筋混凝土加固方法要差一些，因此在施工條件和生產條件許可時鋼筋混凝土加固方法還是應優先選擇的經濟方法之一。

❼ 房屋與地台發生分離,如何對房屋進行加固處理

房屋實施加層改造前，要取得有關既有建築物的第一手資料，力求對既有建築物有一個全面的了解。

第一，盡量找到既有建築物的設計圖紙和地勘資料。從圖紙中可以得到很多有用且很關鍵的信息。比如：建築物的結構形式、基礎類型、地基承載力、建築 材料及其強度要求，還有當年設計採用的規范、抗震 設防烈度、荷載取值，還有建築物的平面、立面尺寸等等。通過設計圖紙和地勘資料，我們可以很清楚地掌握既有建築物的設計信息。
第二，對既有建築物的結構構件進行檢測，包括混凝土的強度、構件配筋、構件截面實際尺寸、建築物的外觀質量等。通過對既有建築物的把脈，我們不但可以了解建築物的健康狀態，還可以通過比對圖紙判斷建築物的施工質量，預測建築物的預期壽命，原設計在承載力方面還有多少富裕度等問題。這些都是加層可行性分析所需要的最基礎數據。

一、直接加層法 ：直接加層法是指在既有房屋上不改變結構承重體系和平面布置而直接加層的方法。這種方法適用於原承重結構和基礎的承載力、變形等能滿足加層的要求。後加部分的結構類型、使用材料等可以與既有房屋相同，也可以不同。比如既有房屋是鋼筋混凝土框架結構，後加的部分既可以是框架結構，也可以是鋼框架結構。使用這種方法，一般可以使原房屋增加2~3層，性價比比較理想。
優點是對既有房屋影響很小，基本不影響正常使用，施工周期較短，造價低；
缺點是受限於既有房屋和地基基礎的承載能力，增加層數和高度有限。

二、加固加層法：加固加層法是指先對既有房屋進行加固處理，然後再在其上加層的方法。這種方法適用於既有房屋的承載能力不足，需要對承重牆體、框架柱、基礎進行加固處理，以提高其承載力，滿足加層的需要。這種方法也可以使原有房屋增加3層左右。
優點是將原本加層無望的房屋變成了希望；
缺點是對既有房屋的影響比較大，需要改變既有房屋的結構構件尺寸、傳力途徑，增加結構構件數量等，施工周期長，造價高。

三、外套框架加層法：外套框架加層法又可以分為2類，
第一類是分離式外套加層法（即外套框架與舊房完全脫開，也稱高腳柱外套框架）；
第二類是整體式外套加層法（即外套框架與舊房結構連成整體，也稱短腳柱外套框架）。前者的優點是有明確的計算簡圖，荷載傳遞路徑明確；同新房一樣進行模型計算，圖紙繪制；對舊房進行徹底地改頭換面。缺點是擴大了平面布局，受周圍空間限制；結構形式屬於「高雞腿」結構，不利於抗震；造價偏高。後者因可利用舊房結構潛力，外套跨度小，造價低。缺點是新舊結構渾然一體，受力計算十分復雜，目前尚無合理可靠的計算方法。 在實際應用時，應根據既有房屋的實際情況和欲加的層數，並結合上述3種加層方案及其優缺點，進行加層設計。

對房屋的加層改造，只要按正常的程序，進行必 要的調查，掌握詳實的資料，選擇正確的增層設計方案，認真做好結構計算，採取合理的構造措施，規范施工，房屋的加層改造一樣能給社會貢獻出優良的建築產品，創造出良好的經濟效益。

❽ 常見的房屋加固方法有哪些

一般加固方法的特點和適用范圍
4.1加大截面法
以增大結構構件的截面面積來提高承載力的加固方法。這種方法加固效果好、經濟、適用面廣，但施工復雜、濕作業工作量大、工期長，且對房屋的凈空和美觀有一定影響，妨礙正常使用。加大截面法適用於板、梁、柱、牆、基礎等一般受力構件，簡單的構造示意如圖1所示。圖1（a）中的新舊板通過鑿毛的結合面整體受力；當不考慮整體受力時，結合面也可不鑿毛，認為新舊板各自受力，此時新板應該同時配正、負彎矩鋼筋。圖1（b）、（c）也可以取一面或幾面加寬。
（a）加固板

（b）加固梁 （c）加固柱

圖1加大截面加固法

4.2增設支點法
通過增設支點，減小結構跨度和內力，提高結構承載力的加固方法。受力明確、簡單可靠、效果好，但使用空間受到影響。適用於板、梁桁架，簡單的構造示意如圖2所示。

（a） 加固板

（b） 加固梁

圖2增支點加固法

4.3外包鋼法
在結構構件的四角（或兩角）包以型鋼的加固方法。當以乳膠水泥粘貼或以環氧樹脂化學灌漿等方法粘結時，稱為濕式外包鋼加固法；當型鋼與原柱間無任何連結，或雖填塞有水泥砂漿仍不能確保結合面剪力有效傳遞進，稱為乾式外包鋼加固法。該加固方法受力可靠、施工簡便、工期短，但耗鋼量較大，維護費較高。適用於梁、柱屋（橋）架，簡單的構造示意如圖3所示。

（a）加固梁 (b)加固柱

圖3外包鋼加固法

4.4預應力法
採用外加預應力的鋼拉桿、鋼鉸線或型鋼撐桿是卸載、加固及改變結構受力三者合一的加固方法。材料簡便快捷，施工時不影響使用，但要有一套施工預應力的工序和設備器具，要求環境溫度不超過60度，否則應該採取有效防護措施。適用於梁、板、柱、屋（橋）架，簡單的構造示意如圖4所示。

（a）加固梁

圖4預應力加固法

4.5粘鋼法
用結構膠把鋼板粘貼在構件外面以提高結構承載力和滿足正常使用要求的加固方法。施工工藝簡單、速度快，對生產和生活影響小。要求環境溫度不超過60度，相對濕度不超過70%及無化學腐蝕的使用條件，否則應採取有效防護措施，對混凝土強度等低於C15的構件不宜採用。適用於板、梁、柱、牆、屋（桁）架，簡單構造示意如圖5所示

4.6碳纖維片材法
利用樹脂粘結材料將碳纖維片材粘貼於構件表面，從而提高結構承載力的加固方法。材料輕質高強、施工方便，適用面廣。要求環境溫度不超過60度，相對濕度不超過70%及無化學腐蝕的使用條件，否則應採取有效防護措施，對混凝土強度等級低於C15的構件不宜採用。適用於板、梁、柱、牆、屋（桁）架，簡單的構造如圖6所示。

（a） 加固板

（b）加固梁 （c）加固柱

圖6碳纖維片材加固法

4.7托梁拔柱法
在不拆除或少拆除上部結構的情況下拆除、更換、接長柱的一種加固方法。適用於要求廠房使用功能改變、增大空間的老廠改造的結構加固。具體措施包括有支撐托梁拔柱、無支撐托梁拔柱和雙托梁反牛腿托梁拔柱等方案。
4.8其它方法
如增設剪力牆和支撐體系，以增加結構的整體剛度，調整結構內力，改善結構和構件的受力狀況，提高其抗水平力的能力。利用鋼結構材料與技術加固混凝土結構等。
5 結構加固的幾種實用技術
5.1化學螺栓錨固技術
化學螺栓錨固技術屬於後加固技術。採用化學螺栓錨固鋼板，解決了常規錨固方法不能加固處理的難題和冬季施工進度慢的問題。近年來，在建築翻新和建築的改擴建等方面，化學螺栓錨固施工作為一種新型的、簡便有效的後加固方法，得到了較為廣泛的運用。
這種技術的特點是：1）施工溫度范圍較寬，可在-5°C — 40°C溫度之間施工；2）無膨脹力錨固，對基材不產生擠壓力，適用於各種基材；3）螺栓間距、邊距小，適用於空間狹小處；4)安裝操作便利，安裝後能迅速固結，有較高的承載力；5）錨固厚度較大。其適用范圍：（1）適用於普通混凝土強度等級大於或等於C15（未開裂混凝土），緻密的天然石材；（2）用於多種構件；（3）適用於重載及各種震動負載；（4）在加固改造工程中與大面積粘鋼組合使用，如圖5（書中照片），加固作用良好，既增強了梁板的抗剪作用，又對建築混凝土梁板內部空隙有填補作用，提高了構件的整體承載力。
5.2 CGM高強無收縮灌漿技術
CGM高強無收縮灌漿料，是以高強度材料作為骨料，以水泥作為結合劑，輔以高流態、微膨脹、防離析等物質配製而成。在施工現場加入一定量的水，攪拌均勻後即可使用。採用CGM高強無收縮灌漿料技術，主要用於混凝土加固以及原有結構上的孔洞的修補，加固效果良好。這種灌漿料特點：1）早強、高強：一天強度最高可達50MPa以上；2）自流態、免振搗；無收縮、微膨脹；抗油滲、耐久性好；3）對基層要求低，不須進行平整；工藝簡單、操作方便，無需現場配置，易保證質量；拆模時間早，工期縮短；同時可減小抗壓構件截面尺寸；4）無毒無味，不污環境，施工無雜訊，現場文明。其適用范圍：1）適用於混凝土結構加固改造、植埋鋼筋及地腳螺栓錨固、鋼結構或預制柱墊板注漿及混凝上樑柱接頭連接、混凝土孔洞修補、基礎錨桿灌漿、預應力構件孔道灌漿、設備基礎二次灌漿等方面。2）適用於施工中不易進行振搗作業的部位；3）適用於室外惡劣氣候條件、有腐蝕性、承受振動
濕度大、較低溫度等環境場合；4）CGM灌漿料的施工溫度為-10－40°C，使用溫度在-100-600°C。
5.3裂縫自動壓力灌漿技術
混凝土材料是一種脆性非均質的工程材料，抗拉強度低，抗裂性差，容易產生裂縫。產生裂縫的原因主要由外荷載直接應力和次應力引起；這些裂縫的存在，不但降低結構耐久性和防水性，而且給結構整體性和外觀造成不良影響，甚至促成結構的破壞。為防患於未然，需要根據裂縫的部位、所處環境、配筋情況和結構形式，進行具體分析、判斷和處理。裂縫自動壓力藻漿技術特別適合於混土微細裂縫修補加固的新技術。
裂縫自動壓力灌漿技術特點：1）灌漿器構造輕巧，施工方便，勿需用電，可在水平、垂直等任何方向和高空有障礙、野外無電源等惡劣環境下使用，適應性強，機具無聲，便捷安全；2）可在一條裂縫的各處注人口同時自動注入，由於灌漿器內部軟管和套筒均為透明塑料，注人情況一目瞭然，在現場可完全確認注漿效果，灌漿質量可靠；3）灌漿施工速度快，效率高，可節省工期；4）灌漿驃及其配套材料性能良好，使用方便，毒性小，無刺激性氣味，使用安全。其可廣泛用於混凝土裂縫加固、飾面空鼓填充、止水堵漏等情況。適用的裂縫寬度范圍為0.05－3mm，根據結構物的類別可分為幾種：1）混凝土外牆、內牆、屋架、樑柱、樓板、屋面板等裂縫的修補加固；2）水泥砂漿牆地面、瓷磚、石材等空鼓部位的充填；3）混凝土構築物：如筒倉、預制構件、設備基礎、水池、水壩、橋梁、隧道、混凝土路面、管道等裂縫修補、止水堵漏。