① 我是租客,由於自來水使用不當,造成自來水跑水了,房東不依不饒,怎麼辦
木地板應該是你自己的吧？如果是這樣，不用理睬房東的無理，水泥地板不會因水淹損壞。如果房東結束租期後，保證金不退還，可以通過民事訴訟解決。
② 關於租客破壞傢具的相關問題
越來越多的房東寧願選擇將房屋空置也不願將房屋出租，因為房屋出租給房東帶來的不光是房租，更是一系列的困擾，尋找優質租客並將房子出租出去已不簡單，出租過程中的一系列麻煩更是令人煩惱不已。例如租房期間內，房屋內的物品損壞就是一個麻煩事，因為在大家的潛意思里認為，房東作為房屋及物品的所有者，肯定要承擔維修責任。
但其中不乏有「不良租客」惡意破壞物品，一次換，兩次換……房東難道就該承擔所有責任？
租賃物損壞的責任由誰來承擔取決於租賃合同的約定責任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責任應在租賃合同中明確約定。所以在簽署合同時一定要明確物品的使用情況及維修責任問題。
若在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，租客是不需承擔損壞賠償責任;若租客未按約定方法使用物品，導物品損壞的，租客應當賠償損失。也就是說，如果租賃合同沒有特別約定，而租賃物的損壞主要責任不在租客時，則修繕責任應由房東承擔;租客有著主要過失的，由租客承擔損害賠償責任。
《合同法》第二百一十八條，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
第二百二十條，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十二條，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條，出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
第二十三條，承租人應當愛護並合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添。確需變動的，必須徵得出租人的同意，並簽訂書面合同。
所以因租客過錯造成房屋損壞的，則由租客負責修復或者賠償。因擔心「麻煩」而選擇將房屋閑置，對大的租賃市場來說浪費資源，增加了供不應求的局面，對小的房東個人來說減少了收入，所以房東就沒有既能安安心心又能按時收租的好方法嗎？
有，E房東通過整合各方資源，起到租客和房東之間的「保姆管家」角色，具有房產管理、租客管理、財務賬單管理、水電費計算、收租提醒、賬單發送等多種功能。通過E房東APP，房東只需要一個能聯網的手機，就能實現對房產租客的管理，房東們可以很直觀的看到自己有多少房子要出租，租出去多少，空置多少，多少人住，以及每月每年的財收，支情況。讓多套房源出租的時間、空間和收支都能夠一目瞭然。
③ 怎樣趕走討厭的租客
我出租的房子，到期了，他不搬走。怎麼辦？
④ 房東在租賃期間,在租客不在場的情況下把鎖換,我作為租客戶怎麼辦,房租交了整月,但用半個月
碰到這種沒品無良的房東，必須要用非常之手段。依我看就撬鎖吧，把自己的東西都搬出來
⑤ 房屋租約剛簽好，租客自行扔掉了房東的傢具，房東就請租客走人，租客認為房東違約，請問是這樣嘛
發生糾紛，看合同一切以合同為准，如果房東沒按照房屋租賃合同履行，房主違約，如果房屋租賃合同中寫明你不能動這些東西，那房主沒有過錯
⑥ 我剛剛包了一棟出租屋，想寫一份對租客的管理制度，不知怎麼寫謝謝大家。
租賃房屋房客租賃房屋房客租賃房屋房客租賃房屋房客安全須知安全須知安全須知安全須知 為了保障房東的私有財產及房客的人身安全，在租賃期間房客必須嚴格做到安全用電、煤氣；正確用電、煤氣等，須知如下： 一. 安全用煤氣 1. 經常檢查煤氣灶的橡膠管，是否有老化現象。發現橡膠管接頭處有老化開裂，必須更換煤氣橡膠管； 2. 人員外出或晚上睡覺前，必須檢查煤氣關閉狀況，絕不能在煤氣開著或煮東西的狀態下外出或睡覺； 3. 房客必須正確使用煤氣熱水器，在使用煤氣熱水器時必須打開室內的窗門，絕不能在煤氣熱水器的室內睡覺； 4. 房客不能擅自裝接煤氣管道等。以免造成財產和人員傷亡。 二. 安全用電 1. 房客必須正確使用家用電器，在掌握家電使用方法前，不要擅自動用家用電器； 2. 不能超負荷用電，禁止使用大功率電器； 3. 二樓、三樓的空調不能同時打開，以免瞬時電流超出額定范圍； 4. 房客不要亂用拖線板插座，以免因接觸不良而造成家電損壞，或引起人員觸電事故。 如果是房客人為因素而造成的經濟損失如果是房客人為因素而造成的經濟損失如果是房客人為因素而造成的經濟損失如果是房客人為因素而造成的經濟損失，，，，房客房客房客房客需要需要需要需要承擔一切損失承擔一切損失承擔一切損失承擔一切損失。。。。 xxx年x月xxx日 房東制定 房客簽名
⑦ 租客搬走時把家裡的一些東西搬走了怎麼辦，而且這些東西當時是口頭協議，沒有寫入合同
怎麼協議的，如果沒有經過允許，屬於盜竊行為。望採納謝謝
⑧ 租客賴著不走，我該怎麼辦
(一)出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，並經出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續租，應當提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時無處安置。
(二)出租人在合同到期後收回出租房屋。
合同到期後，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那麼出租人有權收回房屋。根據《城市私有房屋管理規定》第二十條的規定，租賃合同終止時，承租人應當將房屋退還出租人。如承租人到期無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如果延長了租賃期限，租戶應當支付搬出前對該房屋的逾期使用費。
(三)續租。
《合同法》第二百三十六條規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。合同期滿後，如果租戶繼續使用租賃房屋，房東沒提出異議，原房屋租賃合同繼續有效，雙方依據原合同內容來行使權利、履行義務，但是租賃期限改為不定期。
相關知識簽租房合同的注意事項有哪些
1、簽合同注意事項——一切以書面為准，口頭承諾視為無效。
房屋租賃看似簡單，但是整個過程其實比較繁瑣;在確認房產安全後，後期能否住得舒適安心，關鍵就在於租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現得十分耐心和熱情，並滿口答應傢具家電一應配齊並保證使用;許多租戶在簽訂合同時，被房東的熱情所麻痹，沒有將房東的口頭承諾寫進合同;在合同簽訂後，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為准，不承認不履行之前口頭承諾的種種，此時租戶也只能吃啞巴虧。
所以，您在簽訂合同時，一定要把相關的事項盡可能在合同中以書面的形式體現出來，任何口頭承諾均視為無效。
2、簽合同注意事項二——長租短租要寫明，轉租協議可事先約定。
目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過租戶的實際租期卻有長有短，並不固定，如果是長於一年的，可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約，簽訂續簽合同。如果實際租期不滿一年，房東卻要求簽一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個轉租協議，與房東或者經紀公司約定屆時轉租的相關事項，否則租戶臨時決定轉租，部分房東可能不願意或者難以及時找到下一個房客，那麼租戶就要承擔其中的損失。
3、簽合同注意事項三——明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間。
租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用;在簽訂合同時約定這些費用的支付額度、方式、時間，就尤為關鍵;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比較普遍，業主及客戶都相對認可的方式是押一付三。
另外，租戶還應與房東或者經紀公司約定有線電視費、保證金的支付額度以及支付方式，確定後期使用時產生的水電煤氣費用的交付方式及時間，取得電卡、水卡等支付憑證，以免後期使用出現麻煩。
4、簽合同注意事項四——電話、寬頻易忽視，不使用要及時停機。
對於普通的租戶來說，傢具家電、水電煤氣等都是日常生活必須的，所以在簽訂合同時會比較關注;但是卻往往會忽視電話、寬頻這兩項;因為在簽訂合同時不好確定電話、寬頻的狀況，往往在簽訂合同後才發現房東或原租戶拖欠了大量的電話費，或者是寬頻無法順利安裝，對後期的生活造成了極大的不便;
因此，您在簽訂合同時要特別注意有無電話機，是否能夠順利安裝寬頻，是否拖欠費用。如果有電話，租戶在租期內並不使用，要及時通知房東或經紀公司辦理停機。
5、簽合同注意事項五——清點屋內設施，有更改需雙方簽名確認。
租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內，此時租戶要詳細清點屋內設施，把使用到的傢具家電以及可能使用不到的設備都要寫進合同;比如地面、牆面、門窗等裝修狀況，抽油煙機、燃氣灶、坐便等固定設施等等;除了寫清楚是否有該項設施外，還要明確設施的新舊程度、有無損壞;否則租期結束後，房東會根據簽訂的合同要求租戶進行賠償，如果合同沒有事先約定，吃虧的還是租戶。
因此，您一定要仔細清點屋內實施，如果所簽訂的合同有筆誤或者錯漏，在修正時，一定要租戶及房東雙方簽名確認，並註上日期。如果後期發生屋內設施維修，就可以憑借合同來確定是人為損壞還是自然老化，最後的物業交割也會更加順利。
租房到期，租客不按時搬走固然鬧心，但身為房東也要又合理合法的手段來進行解決，對待一些蠻橫無理的租客可拿上當時簽訂的合同上法院進行起訴。
⑨ 遇到素質低的租客怎麼辦
中介承擔一定責任，遇到這種情況，可以通過提前交押金，到退房時若無物品損壞可以退還全部押金，但是要有什麼損壞則扣除部分押金作為賠償