線下實體店去創業首先要解決選址的問題
技巧一：因地制宜選行業 位於交通樞紐處的商鋪，應以經營日常用品或價格低、便於攜帶的消費品為主。位於住宅附近的商鋪，應以經營綜合性消費品為主。位於辦公樓附近的商鋪，應以經營文化、辦公用品為主，且商品的檔次應相對較高。位於學校附近的商鋪，應以經營文具、飲食、日常用品為主。在投資商鋪之前，就應該為它尋找「出路」。
技巧二：堅決「傍大款」 如果你相中的商鋪位於著名連鎖店或強勢品牌專賣店附近，甚至就在這些店面的隔壁，那麼，你大可省去考察商鋪市場的時間和精力，因為你的商鋪將可以藉助這些店面的品牌效應招攬顧客。
技巧三：巧用「物以類聚」 管理部門並沒有對某一條街道、某一個市場的經營進行規定，但在長期經營中，某條街道或某一個區域，很可能自發形成銷售某類商品的「集中市場」。
技巧四：獨立門面不可少 有的店面沒有獨立的門面，自然就會失去獨立的廣告空間，你也就失去了在店前施展營銷智慧的空間，這會給店面今後的促銷帶來很大麻煩。
技巧五：周邊民眾購買力需知曉 商鋪周邊人群購買力的大小和質量，決定了商鋪的基本價值。當然，在那些購買力較強的區域，商鋪的價值高，你獲得投資回報的成本也相對較高。
技巧六：人流量很重要 投資商鋪的收益在很大程度上取決於人流量。真正支撐商鋪長期盈利的是固定人流，其次是流動人流、客運流(公交、地鐵的客流)。
技巧七：路邊店能討巧 如果商鋪位於一條道路的一側，就擁有了道路上來回兩個方向的客流，這種臨街的商鋪，價值不低。
技巧八：建築結構必須好 建築物的結構也直接影響到商鋪的價值，這一點很多人都沒想到。建築物的結構多種多樣，理想的商業建築結構為框架結構，或者大跨度的無柱類結構(如體育場館)，這些結構的優點是：展示性能好，便於分隔、組合，利於布置和商品擺放。
技巧九：了解商鋪的開發商 選擇品牌開發商，確保資金安全，是成功投資商鋪的一個重要方面。實力雄厚的開發商往往擁有完善的開發流程，以及眾多的合作夥伴，這對商鋪的商業前景來說就是一種保證。
技巧十：周邊交通要便利 理想狀態下的商鋪或商業街市，應具備接納八方來客的交通設施，周邊擁有軌道交通、公交車站點，當然，停車場也是不可或缺的。
技巧十一：不忽略發展空間 投資商業物業要具有發展的眼光。有一些看似位置較偏的商鋪，前期租金很低，商戶難尋，似乎沒啥「錢」途，不過你可別忘了，任何事情都可能發生變化。
技巧十二：把握投資時機有訣竅 從總體上說，經濟形勢良好、商業景氣、商業利潤高於社會平均利潤的時期，未必是投資商鋪的最佳時機，投資者選擇商鋪的空間很小，而且獲得商鋪要付出的成本很高。反之，在有發展潛力的區域，商業氣候尚未形成或正在形成中，投資者可以在較大的范圍內選擇商鋪，需要付出的成本也相對較低。
② 飾品店我該怎麼經營
你是想開一家什麼飾品店？如果你只是想賣那種常見的小飾品那我建議你不要開了，太多了，遍地都是。我比較推薦珠寶店，銀飾品店，水晶店這種比較高檔的飾品店，這些東西的利潤都很高的，而且也不用和那些小飾品店競爭，當然這種高檔飾品首先你自己就需要有鑒別的技能，還要有貨源渠道這些，我比較推薦你看看陽光巴士的水晶珠寶和水晶飾品培訓，可以讓你了解所有的流程，成功開一家水晶飾品店。
水晶產業在珠寶銷售中異軍突起，在我國短短十多年的發展歷程，便創造了上百億的年銷售額，逐漸躍升為國內三大珠寶銷售主流之一，僅廣東已迅速發展有幾千家水晶企業，銷售額突破50億元人民幣，可見其市場適應能力及市場突破能力何等迅猛！
水晶特色突出，通透晶瑩，色澤絢麗，蘊含著天地靈氣，如水如晶，流動著宇宙雄奇之韻，在西方，一直流傳著水晶充滿魔力的傳說，精靈和法師均以高能量的水晶作為自己的魔法工具，而對星座推崇備至的現代人，更是對水晶的神秘及絢麗充滿各種期待，這也無形中推動了水晶市場的高度發展！
相比於鑽石、黃金、翡翠等珠寶，水晶價格相對便宜，色彩更加豐富，以天然水晶為原料的藝術造型也有數萬種之多。水晶不僅具有極好的裝飾效果，同時，造型精緻的水晶，作為天然資源，還具有較強的收藏價值，現代不少水晶的藝術造型，甚至已經攀升為國寶級收藏水準。這無形中增加了水晶在增值投資中的價值。
近年來，在各類珍寶消費市場中，水晶消費的比重明顯上升，其比重幾乎已經可以與金銀消費向抗衡，佔到珠寶39%以上的巨大消費數額。近幾年，甚至有逐步升級的趨勢。特別是水晶品種繁多，價格適宜，神秘莫測，可塑性強，不僅僅消費者非常熱忱於水晶消費，產品采購商和製造商也將逐漸將更多的精力轉移到該領域中，逐漸造就了能夠滿足不同消費層次的品種系列，造型更加個性化，更加註重消費者的審美與需求，產品更新換代率非常高，也無疑也會進一步推動行業的迅速發展。
綜上各種原因可知，時下經營一家水晶店，賺的不僅僅是時尚的錢，更是時代的錢，開一家水晶專賣店，一直被業界譽為「穩賺不賠」的績優生意！