常州現在首套房手套比例多少錢

㈠ 買首套住房要交哪些稅呢 分別是多少

根據購買的首套房是一手房繳納的稅費如下：

主要是契稅，根據面積大小如下：

1、測繪費1.36元/平方，買方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；

3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;

4、交易費3/平方,買方;

5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；

拓展資料

契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。

契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特徵：

(1)徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅,契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。

(2)納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。

(3)契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。

另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發（2006）144號] 中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」

贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

㈡ 新樓辦房產證需要交哪些費用

通常人們辦理好購房手續之後都需要辦理房產證，而辦理房產證時是需要繳納相應的費用的，今天小編要為大家分享的是新樓辦房產證需要交哪些費用，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！

一、新樓辦房產證需要交哪些費用

1、契稅

購買面積小於90平方米的首套房，一般應根據房屋總價的的1%進行徵收，對於面積大於90平方米的手套房，一般根據房屋總價的1.5%進行徵收。購買二套房應繳納的契稅為房屋總價的3%進行徵收。

2、登記

住宅登記費80元/套；

非住宅登記費550元/套。

3、印花稅

印花稅通常分為「產權轉移書據」印花稅和「權利許可證照」印花稅。目前產權轉移書據印花稅的稅率為萬分之五，具體繳納的金額應根據書據中所載的金額而定，這是買方與開發商都需要交納的；

「權利許可證照」印花稅目前以5元/件的定額稅率為准，通常應由買方進行繳納。

二、二手房辦房產證需要繳納什麼費用

購買二手房辦理房產證時，需要買賣雙方共同繳納的費用有：交易費和登記費;買方還需另外繳納房產契稅;賣方還需另外繳納營業稅和個人所得稅。

交易費：6元錢/平米；

登記費80元/套。

購買面積小於90平方米的首套房，應根據房屋總價的1%進行契稅的徵收，對於面積大於90平方米的首套房屋來說，應根據房屋總價的1.5%進行契稅的徵收，購買二套房應繳納的契稅為房屋總價的3%。

小編總結：以上就是小編為大家分享的新樓辦房產證需要交哪些費用以及二手房辦房產證需要繳納什麼費用，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

㈢ 買新房凍結資金首套房和二套房為什麼不一樣

咨詢記錄 · 回答於2021-10-21